Ev sahipleri, 1 Mart itibariyle başlayacak olan gelir vergisi beyan dönemine dikkat! 2024 yılı boyunca 33 bin TL’nin üzerinde kira geliri elde edenler için beyanname verme zorunluluğu bulunuyor. Ayrıca, beyanname verilmeyen ya da eksik bildirilen gelirler için cezai yaptırımlar uygulanabilir. Vergi ödemeleri ise iki taksitte yapılacak.

2024 Kira Gelirlerinde Beyanname Zorunluluğu Başlıyor

Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), 2024 yılı kira gelirlerini beyan etmekle yükümlü olan ev sahiplerine yönelik önemli açıklamalarda bulundu. Bu yıl, 33 bin TL'yi aşan kira geliri elde edenlerin beyanname doldurması gerekiyor. Beyanname verme süreci 1 Mart'ta başlıyor ve ilk ödeme 2 Nisan 2025’e kadar yapılacak.

Kira Geliri Beyanında Önemli Noktalar

Kira gelirinin beyan edilebilmesi için, gelirlerin tahsil edilmiş olması şartı aranıyor. Kiralar, çek ile alınsa dahi nakit olarak kabul ediliyor ve tahsil edilen kira bedelleri, alındığı yılın geliri olarak değerlendiriliyor.

Örneğin, 2022, 2023 ve 2024 yıllarına ait kira gelirleri 2024 yılında tahsil edilirse, bu gelirler 2024 yılına ait olarak beyan edilecek. Gelecek yıllara ait peşin alınan kiralar ise, ilgili olduğu yılın gelirleri olarak kabul edilecek.

33 Bin TL İstisna Sınırı: Kira Geliri 33 Bin TL’yi Aşarsa Beyanname Verilmeli

İstisna Uygulaması: 2024 yılı için 33 bin TL'ye kadar olan kira gelirleri vergiden muaf tutulacak. Ancak, bu tutarı aşan gelirler için beyanname verilmesi zorunlu olacak.

Beyanname Zorunluluğu: 33 bin TL'nin altında kira geliri elde edenler beyanname vermek zorunda değildir. Ancak 33 bin TL’nin üzerinde gelir elde eden ev sahiplerinin vergi beyanını zamanında yapması gerekecek.

İstisna Hakkı Kaybı: Süresinde beyan edilmeyen veya eksik bildirilen kira gelirleri için istisna hakkı kaybedilecek.

Kiracılar İçin Kira Bildirim Formu Zorunluluğu

Kiracılar, kira gelirlerinin bildirilmesi için her yıl olduğu gibi, "kira bildirim formu" doldurmak zorunda. Kiracılar, Dijital Vergi Dairesi üzerinden sisteme giriş yaparak gerekli bildirimleri yapabilecekler. Bu formun amacı, mülk sahiplerinin beyan ettiği gelirlerle kiracıların bildirdiği rakamları karşılaştırmak ve vergi kaçakçılığını önlemektir.

Ortak Mülk Sahipleri ve Aile Bireyleri İçin Beyanname Düzeni

Birden fazla kişinin ortak olduğu gayrimenkullerde her ortak, kendi payına düşen kira gelirini beyan etmekle yükümlüdür. Ayrıca, aile bireyleri de kendi mülklerinden elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname vereceklerdir.

Yurt Dışındaki Vatandaşlar İçin Kira Geliri Beyanı

Yurt dışında yaşayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, dar mükellef statüsünde kira gelirleri için beyanname verecekler. Bu vatandaşlar, Türkiye’deki dış temsilciliklerden e-Devlet şifresi alarak beyanname doldurabilecekler.

Beyannameyi Zamanında Vermeyenlere Ceza Uygulaması

Kira gelirlerini zamanında beyan etmeyen ev sahiplerine, usulsüzlük cezası uygulanacaktır. Ayrıca, verginin süresinde ödenmemesi durumunda vergi ziyaı cezası kesilecektir. Beyanname verme süresi dışında yapılan ödemelerde, ek ceza uygulanabilir.

Gelir Vergisi Ödemeleri: İki Taksit Halinde

2024 yılına ait kira gelirlerinin beyan edilmesiyle birlikte hesaplanan gelir vergisi, 2025 yılı içerisinde iki taksitte ödenecek. İlk taksit, 2 Nisan 2025’e kadar yapılacak, ikinci taksit ise 31 Temmuz 2025’e kadar yatırılacak.

SGK Uzmanı Özgür Erdursun’dan Kira Geliri Örneği

SGK Uzmanı Özgür Erdursun, sosyal medya üzerinden yaptığı açıklamalarda, ev sahiplerine örnekler vererek ne kadar vergi ödeyeceklerini açıkladı. Örneğin, 2024 yılı boyunca 120.000 TL kira geliri elde eden bir ev sahibi, 33.000 TL’yi düşerek kalan tutar üzerinden vergi ödeyecek. Bu kişi, 73.950 TL üzerinden gelir vergisi ödeyecek.

1 Mart 2025 Cumartesi TV yayın akışı! Cumartesi günü TV'de hangi diziler var?

Halkbank'tan Emeklilere Özel Tek Seferlik 12 Bin TL Promosyon Fırsatı!

Şubat ayı enflasyon beklentisi belli oldu!